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千論投資
親海駅銷情具指標性
今日長實劈價賣樓,一Q清袋是意料中事,清唔到先令人奇怪。 我最關注既,係內地人佔買家的百份比,百份比愈少,代表樓市愈大鑊,樓價仲要跌得更深。 咁既價錢,內地人都唔吼,反映左佢地 ...
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當下我對日本投資市道既認知
做了這麽多日本報導,我自己對日本經濟也認識深了,有以下既投資總結: 日本樓市:首先,用翻我上星期既樓市分析架構,日本樓市向好係因為佢既實質經濟力,並非貨幣因素,所以樓價會升,但 ...
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別忘記這因素,租值怎會升!
前文說到,樓市正在「回帶中」,「量縮」令資金撤離樓市,樓價上升已無寄望,甚至預期出現資本減值,而利率亦要攀升上6釐,兩個因素均令樓價跌。 計算現值的公式就只剩租值這變數,但我講 ...
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電影回帶式的樓市收縮
近呢幾年,香港電影有種表達手法,好似「無雙」同「拆彈專家II」,序幕都先營造一個宏大既爆炸場面,然後再倒帶收返呢個爆炸場面,回到原狀。 我覺得,香港樓市泡沫都係咁,由2008年 ...
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租值托得起樓市嗎?
舊生問: 「其實想問,咁多人覺得租金升會托住個樓價,其實唔係樓價升先真正托住個樓價,抑或係根本因利息成本上升,先係導致租金上升既主因呢。有時都唔係好明白,想聽阿sir有機會講下 ...
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來著怎部署入手美股
美股最近在調整,又是集貨好時機;不過,我地先要先明白自己所集既股票,有乜特性,我粗略可分為兩類: 第一隻我叫「潛龍勿用」股,企業還在開發期,發展晦暗不明,正因如此,佢既價格波幅 ...
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再見我的bitcoin 二萬八
我相信,要再見比特幣28000美元,會係好耐以後既事,起碼要等下一次既經濟衰退;我估計由美國和日本兩個經濟體帶動上嚟既環球經濟景氣,將長達十多二十年;換言之,再見28000,亦 ...
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如何玩期指?
有些舊生想學點玩期指,好吧!分享下我一些愚見。先聲明,我唔知出面d人點玩期指,我一向我自求我道,自以為是既一套方法。 首先,我呢個方法,唔係任何時候都可以用得上,係要等時期,唔 ...
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