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千挑物業
以後買香港住宅物業只能談「保值」,再難言「升值」。
香港市道在變格,通通都在變,譬如一些傳統連鎖店子,像超市百佳、實惠、通利、戲院等等,佢地既規模都需要腰斬一半,才能因應當下香港格局,生存下去,呢d品牌唔會全執,但分店量真係唔使咁多,而家邊有咁多人買野 ...
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幾年後,港樓會跟深圳樓鬥劈!
我不太明白,樓市熊到這樣,而且往後還要熊得更深,網上仍有人教如何教物業投資!? 樓價這麼狠跌,根本再無任何技術可言,除非你有急切自住需要,否則就最好遠離。 樓市已步入恐慌期,一手與二手物業互相踐踏,人 ...
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談談澳洲物業市道 ——— 香港樓市的絕望。
這邊廂,我們香港樓價跌呀跌;但其他地區,樓價卻升呀升,星加坡、美國和英國的樓價固然升,而澳洲在過去幾年,房地產價格亦出現顯著的增長。 澳洲樓價上升的原因,最主要是住房供應嚴重不足,跟香港大量空置的一手 ...
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柏蔚森咁快有撻訂!?
勢估唔 到,昨日個啓德盤柏蔚森推得百鬆d單位,都只賣走六成二,樓市比我預期更差。 更恐怖既係,上星期首輪買既人,有兩個簽左臨時買賣合約後無上律師樓簽埋必買必賣合約,居然一星期內就取消交易,真經典!呢個 ...
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二手物業市場再難靜下去
昨天屯門上嵐餘貨33伙,減價約四成多後再售,結果真一Q清晒! 另一方面,新地以地價約4000元投得嗰幅沙田住宅用地,地價較同區兩年前的一幅住宅用地低五成。 今日啓德柏蔚森第二次賣,約一百個單位鬆d,相 ...
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咁樣講投資,真係靠害!
言猶在耳,昨天的文章我才奇怪為何現在物業市場「熊」得這麼深時,那些所謂死場劏舖仍可短炒獲利,今天就有報導「助攻」,似有意無意導引大家:死場劏舖真係有得炒! d報導會咁講:從投資角度,現在入市輸極有限, ...
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商場劏舖短期獲利令我百思不得其解
大家都知,香港的商用物業市場,要比住宅物業市場跌得更慘更烈,你睇d炒舖大王同佢d子孫點蝕賣就知,一蝕就億億聲,好恐怖。 特別嗰d三線商場劏舖,唔好話而家淡市,旺市時都係死場,根本唔值錢,只係旺市水浸, ...
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一手貨尾既數據話我地知,發展商最狠既劈價仲未嚟!
近幾篇談及樓市,我均以貨尾為主題,有位舊生找出一個圖表,顯示貨尾既數據。真好!我老眼紛花,好怕搵數據,舊生代勞了,教我多快好省做點更深入既分析。 先看看下圖: 基本上,單看貨尾「率」係無意思既,貨尾率 ...
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