親海駅銷情的非樓市含義

香港經歷了過去四年發生的事，很多人也睇淡香港，很合理，既然制度有大變，顯著調節一定有，我相信這調整還要用上幾年，這是價格機能在適應新制度的必然階段，是經濟學教我教得最好的哲理。

如果你有留意網上某些對長實今回的劈價的言論，他們當初會認為劈價也無用，都唔會有人買，因為香港已死；而我，則一直認為今次長實開價真係平，會「真」一Q清袋（我絕不是事後孔明，在開賣前無論telegram 群組、facebook 或IG ，也不斷申述這觀點） 如我所料，連那貓住都會跳樓死的納米樓，也清盡。

這說明甚麽！正是物極必反、物先腐而後重生、又或是置諸死地而後生的道理，任何事物，必定有週期，衰落時必有巨大原因，一定是具有極大破壞力的因素，難道是一些雞毛鴨蒜的事便可構成災難式的大跌？但大家真不明白週期是甚麽回事，每次步入大衰退也認為是世界末目，以為這個城市，經這幾年，以後也完了，於是大家就極悲觀，悲觀得連眼界也蒙敝起來，看不出真貌。

今回，誠哥又做了一次出色的示範，無論高山低谷，只要定價拿捏得準，所有單位一樣可以一日內清銷，一樣可以賺大錢；當然，有些部署（譬如將地轉用途）是先於這一刻，這亦看到他那不凡的洞識先機、具先見之明之能力。

真正的經營之神，就是無論環境的好與壞，亦能適應，亦具策略，不會輕言放棄。

誠哥做生意其實是非常厚黑的，但你又不得不佩服他對世事看得這麼透，睇市這麼準！我們該慶幸，這麼多年，香港仍有這樣出色的經營者，陪伴我們走過歷來所有週期，包括當下這一回。

也許，就正因為他洞識世情，明白人性，所以經營才如此厚黑，才能成功。

說回香港，如果你一直極看不好這個城市，可以試下轉念，由濃轉淡；也許，你眼下突然，發見了機會。

原來你也有經營之神的非一般慧眼。