買港樓自住，幾時最好？

不太理解，網上仍有人教如何投資香港物業，要注意，係投資bor！唔係自住，前者要講回報，而物業投資的回報重心在於其升值。換言之，教你投資物業既人，係預期香港樓價有上揚的可能。

你總不能如此阿Q精神，講比以前買平左幾多就當賺，若樓價仍持續下跌，低處未算低，咁你點平買返嚟都好，始終都係蝕！

而我當下認為，香港樓市仍要持續尋底；而且，觸底後亦不會急急反彈，會橫行一段好長好長既日子，最樂觀都要十年，悲情既話，好似日本咁長達三十年，都未必唔係無可能。咁香港的住宅物業，就真只能拎嚟住，買嚟投資，就要有好多年扯唔上關係咯。

我絕對明白，我呢個觀點對好多港人嚟講，簡直係難以置信，咁多年嚟擁有香港住宅物業，係富貴的催化劑，我講物業已失去呢個功能，搵鬼人信！

咁長遠既事，真係去到嗰一日先知我係咪痴人說夢話。咁唔好講遠，講返近，過去兩星期，物業交易已經大大萎縮，二手又回復之前既景況，有d屋苑「復常」，每週零成交，你千其唔好話D交易去晒新樓到，新樓交易都縮。如果一手樓咁好景，長實就唔會將D貨尾狠劈三成求售啦。

而家景況根本同d地產代理頭頭先前預測既，絕對係南轅北轍。

如果今次樓市持續靜落嚟，政府都唔知仲有乜野招數催谷樓市，方法都真係好有限。

唯一令樓市有交投既，就係減價。

睇個勢，由最高位跌五成，已經不是天方夜譚，我估計明年年尾或後年年初就到。

有舊生有住屋需要，問我幾時入手好，佢地不求物業升值，但求買左個物業，唔好跌價就好。

我覺得明年年底入市較穩陣。