外資已燃點起東京物業的炒風！

2024 年 3 月 21 日 | 日本研究

東京市中心的二手樓價格正在飆升，東京中央六區的平均售價在2023年首次突破1億日元，國內富裕層和以轉售圖利的外國投資者正在大量購入，導致市場出現了類似新樓一樣的過熱現象。

白金位於東京都港區，是一個不受到都市繁囂影響的高級住宅區，該地區的一楝七層樓高的大廈「Asahi Emblem Shirokanedai」的其中一個單位於2023年底出售，這個有27年樓齡的單邊單位約有87平方米，目前售價約為1.7億日元。

大型仲介公司大京穴吹不動產（東京）在收購該單位後進行了全面翻新，並對內部進行了改造，包括創造了一個展示畫作的空間。

據負責人表示，在東京都市中心不僅有富裕的國內客戶，還有許多希望從價格上漲中獲利的客戶，一些外國人以現金購買預期會再開發的地區的單位，然後幾個月後以更高的價格轉售，有人形容這是一場金錢遊戲。

根據調查公司東京Kantei的數據，2023年東京中央六區（千代田、中央、港區、新宿、文京、澀谷）70平方米的單位平均售價為1億4190萬日元，比去年增長6.3%，首次突破1億日元。