如無意外，香港物業市場今年該見底。

無物業的港人，天天也期待物業價格跌深d，最好像小巴牌般由2011年780萬跌到現在既70萬，這是人之常情，無可厚非，買野梗係想愈平愈好。

然而，我認為香港眾多的傳統資產中，最快復甦起來的，就是物業市場。

投資市場就有一個特徵，當低迷大跌時，各類資產就會來一次真實價值的清算，推倒一切泡沫價值，重來一次計算。

香港變了，而且變得厲害，是各方面都劇變；於是，在今次投資市場大調整中，所有資產價值亦來一次大清算，小巴牌跌九成，的士牌跌五成，股市由最高位也是跌五成，唯獨住宅物業只跌三成，你就看到香港物業的強大承托力。

全球物業市場的趨勢都是這樣，因為環球人口萎縮，根本就不用這麽多地方住，加上人是群居動物，而且你要搵食一定要到人口密集的大城市；於是，未來全球的物業市場必定「兩極化」，像日本那樣，大城市如東京大阪般，物業價格升得精彩，但偏遠地段就斯人獨憔悴了，像北海道偏北那些荒廢物業，因為地稅貴，送比你都唔要！

日本這個物業市場趨勢將會「普及化」到其他國家，中國就更鮮明，所有年青勞動力必定集結在大城市中，大城市樓價有一定支持。

香港，當然是中國的大城市，樓價最終必定靠譜。

今屆香港管治層的任務偏向政治層面，但經過這幾年政治鎖定後，我相信中央就會讓香港重回經濟發展的軌道；畢竟，香港的一國兩制（兩制是經濟制度如稅制），仍有強大的經濟價值，中央必定維護，就如中央領導人所說般。

正因如此，香港樓價扣走三成後，已反映其實際的經濟價值，這由租值的堅挺，已見端倪。

很多港人見樓價跌，仍覺得未夠「抵」，再跌一點就更「抵」，但「抵」這心理關口很易破，見樓價再跌一點，「抵」既心理關口就迅速再調低。美孚新邨跌到一萬蚊一呎，九千才抵嘛！樓價到九千，八千才抵嘛！永無止境的「抵」！

情況如NVIDIA股價，狂飈時個個也說入貨太少，更信誓旦旦說只要略有調節，必入……

昨晚跌了5%，到680元，有入手嗎？

未夠抵bor!