呢隻日本REITS 有五成物業係物流設施，就收皮了！

Daiwa House REIT Investment Corporation （8984）

以Daiwa House Industry為保薦人的綜合性日本房地產信託，於2006年以BLife Investment Corporation上市；2008年成為主要保薦人；2010年收購合併New City Residence Investment Corporation，改名為Daiwa House Residential Investment Corporation；並於2016年與同屬Daiwa House 集團的前Daiwa House REIT Investment Corporation合併，成為綜合型REIT。

投資以物流設施、住宅、商業設施、酒店為核心對象，投資比例達到80%以上，並於2021年9月再發新股，資產規模增長至8,937億日元。

截至2023年6月30日，該投資組合共有230個物業，資產規模為8,975億日元，並獲得R&I「AA-」和JCR「AA」的高評級，旗艦物業為iias Tsukuba。

股票代號 ：8984（東証）

行業：房地產（綜合）

上市日：2006年3月22日

決算月：2月/8月

發行股數（股）：2,320,000

資產管理公司： Daiwa House Asset Management Co., Ltd.

資本金： 3億日元

主要股東：Daiwa House Industry Co.,Ltd. (100%)

投資比率首5位：

1、iias Tsukuba (3.8% )

2、DPL Nagareyama I  (3.63%)

3、DPL Nagareyama Ⅲ (3.57%)

4、GRANODE Hiroshima (3.21%)

5、D Project Urayasu Ⅱ (2.90%)

投資組合構成：物流設施52.4%、住宅26.8%、商業設施13.7%、洒店2.5%，其他4.6%

投資地域比率：首都圈65.8%、近畿圈7.8%、中部圈3.3%、其他地區23.1%

投資目標地域比率：三大都市圏（首都圏・中部圏・近畿圏）70%以上

相關日文資料：

https://www.japan-reit.com/sp/meigara/8984/