呢隻日本REITS 排第七！

2023 年 7 月 22 日 | 日本研究

Japan Metropolitan Fund Investment Corporation (8953)

以KKR 為保薦人的綜合房地產投資信託， 2002年3月三菱商事和UBS(瑞銀)以商業設施型REIT上市；2010年3月與LaSalle Japan Investment Corporation合併；2021年3月與MCUBS MidCity Investment Corporation合併，並轉型為綜合REIT；2022年4月三菱商事和UBS出售了資產管理公司的股份，保薦人由KKR取代。主要投資對象為商業設施、寫字樓、住宅、酒店、綜合設施及工業設施等。

截至2023年6月30日，該投資組合共有133個物業，資產規模為12,316億日元，並獲得R&I「AA-」、S&P「A」和JCR「AA」的高評級。

股票代號 ：8953 (東証）

行業：房地產（綜合）

上市日：2002年3月12日

決算月：2月/8月

發行股數（股）：6,989,091

資產管理公司： KJR Management

資本金： 5億日元

主要股東：76株式会社（KKR&Co. Inc. 的間接子公司）(100%)

投資比率首5位：

1、TWIN21 (4.9% )

2、mozo WONDER CITY (4.55%)

3、Aurora City Seibu Higashitotsuka Shopping Center (4.14%)

4、JMF Building Akasaka 02 (3.48%)

5、Nara Family (2.86%)

投資組合構成：商業設施68.5%、寫字樓26.3%，其他5.2%

投資地域比率：東京圈54.7%、大阪圈28.0%、名古屋圈5.3%、其他地區12.0%