從事物流設施的日本REITS 股價似乎無乜爆炸力

日本頭十大REITS ，已做了七個既簡介，還欠三個，這幾天會「狗衝」埋去，由此打定分析的調子，來著既下半年，我會深入探討，甚至到日本進行field trip。

以下呢間排第九位，跟第四大既Nippon Prologis 從事同一類業務，都係投資於物流設施既REITs ，似乎股價不太有爆發既潛力。

「GLP J-REIT (3281)是專門從事物流設施的日本房地產信託，由國際主要物流設施開發及運營商 Global Logistic Properties Limited 的日本子公司 Japan GLP Co., Ltd. 為保薦人。GLP曾在新加坡上市，但在2018年被一家中國投資公司收購成為子公司，自GLP上市以來一直增資加速外部增長，截至2022年2月底，資產規模已增長至7,800億日元。

截至2023年6月30日，該投資組合共有93個物業，資產規模為8,969億円億日元，並獲得JCR「AA」評級，是日本央行持有5%或以上股份的股票之一，旗艦物業為GLP横浜。

股票代號 ：3281（東証）

行業：房地產（物流設施）

上市日：2012年12月21日

決算月：2月/8月

發行股數（股）：4,925,331

資產管理公司： GLP Japan Advisors Inc.

資本金： 1億日元

主要股東：GLP Capital Partners Japan  (100%)

投資比率首5位：

1. GLP 座間 (4.81% )

2. GLP 横浜 (4.51%)

3. GLP 東京 II (4.06%)

4. GLP 大阪 (4.01%)

5. GLP 尼崎 (2.78%)

投資組合構成：物流設施100%

投資地域比率：関東圏65.1%、関西圏19.3%、其他地區15.6%

投資目標地域比率：関東圏50-70%、関西圏20-40%、其他地區5-20%」

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