呢隻日本REITs 我超有feel！

2023 年 7 月 17 日 | 日本研究

呢隻日本REITs 我好感呀！因為我以前成日喺心齋橋間OPA 入貨，貪佢成日有商場優惠，成十倍積分，等於d貨打底已有九折！

仲有，新宿間Washington Hotel ，我嗰時又成日幫襯。

所以呢間市值排第六既日本REITs ，令我忍唔住要深入關注多d！相都多幾張！不過，股價只得波動，只能收息，同去日本旅行可以同朋友講「呢個商場同酒店我有份架」，幾威呀！

「United Urban Investment Corporation (8960)

由丸紅集團發起的綜合型日本房地產信託，於2010年12月1日收購合併了Nippon Commercial Investment Corporation ，投資目標包括商業設施、寫字樓、酒店、住宅及其他（數據中心、培訓設施、物流設施、工廠/研發設施、通信設施、基礎設施、醫療設施等）。

主要投資區域為首都圈，全國主要城市及其隣近地區，總體而言，東京都市區的投資比例超過50%，LTV的上限目標為60%。截至2023年6月1日，該投資組合共有140個物業，資產規模為6,895億日元，並獲得JCR「AA」和Moody’s「A3」評級。 

股票代號 ：8960（東証）

行業：房地產（綜合）

上市日：2003年12月22日

決算月：5月/11月

發行股數（股）：3,098,591

資產管理公司： Japan REIT Advisors Co., Ltd.

資本金： 4.25億日元

主要股東：丸紅株式会社 (100%)

投資比率首5位：

  1. Yodobashi Kichijoji (4.06% )
  2. Shin-Osaka Central Tower (3.48%)
  3. Shinsaibashi OPA (3.31%)
  4. Washington Hotel Shinjuku (3.07%)
  5. Loisir Hotel & Spa Tower Naha (2.90%)

投資組合構成（以收購價計）：商業設施39%、寫字樓28%、酒店24%、住宅7%、物流設施6% 

投資地域比率：東京都61%、大阪16%、名古屋3%。

投資目標地域比率：首都圈50%以上；其他（各地區）上限33%」

相關日文資料：

http://www.japan-reit.com/sp/meigara/8960/