日本最大規模既住宅REITs ：Advance Residence Investment Corporation (3269)

2023 年 7 月 15 日 | 日本研究

由伊藤忠集團發起的住宅型日本房地產信託，於2010年3月由Nippon Residentail Investment Corporation和前Advance Residence Investment Corporation ADR)合併而成。

目前資產規模超過4,600億日元，日本REITs 中市值排第十位，而住宅型中規模則是最大的房地產信託，東京23個區佔投資比率的71%，物業統一以「RESIDIA」命名，合併收益的內部儲備為 300 億日元（截至 2021 年 7 月），為日本房地產信託中最大規模，並計劃每期增加 3.35 億日元以上紅利。截至2023年6月30日，該投資組合由277個物業組成，資產規模為4,731億日元，並獲得 JCR 「AA」和 R&I 「AA-」高評級，旗艦物業為Residia Tower Mekuro Fudomae。

股票代號 ：3269（東証）

行業：房地產（住宅）

上市日：2010年3月2日

決算月：1月/7月

發行股數（股）：1,385,000

資產管理公司： ITOCHU REIT Management Co.,Ltd.

資本金： 3億日元

主要股東：伊藤忠商事株式会社 (80%)

伊藤忠都市開発株式会社 (20%)

投資比率首5位：

1、Residia Tower Mekuro Fudomae (3.49% )

2、Pacific Royal Court Minatomirai Ocean Tower (2.96%)

3、Park Tower Shibaura Bayward Urban Wing (2.02%)

4、Residia Tower Kamiikebukuro (1.74%)

5、Residia Nishi Azabu (1.43%)

投資組合構成：住宅100%

投資目標地域比率：東京都23區70%以上；其他地區30%以下