香港樓市自有它的全新投資定位

投資市場向來是資金市，樓市也是，沒有資金續入，購買力就無以為計，市況就註定只得一時的興旺，所謂「小陽春」。

香港政府撤辣後，多少釋放了本土的購買力，於是樓市有一陣興旺，但塘水滾塘魚，滾不出一個持續來，這幾個星期樓市的疲態又出現；你見中原施永青又再呼喊，希望中央放水落嚟香港救樓市，他眼見樓市又再淡靜起來，需新力注入，既然外資不來；唯有靠內資了。

其實，內地的資金正慢慢地進入香港市場，一些有名氣的內地店子，已開始在香港插旗，香港正以另一個面貌恢復常態，只是步伐較緩慢，需要用上多幾年。但有些人敖不住，等不了，就呼天搶地。

香港，半個世紀的那種興盛面貌已成過去；現在，是建構另一個未來模樣，也許平凡了些，但將來自有另一翻熱鬧。

只可惜，有些人仍抱殘守舊，腦中還是追念昔日香港那種繁榮，那種樓市的癲狂，奢望香港當下的樓市仍只是個週期，好快又回到從前，所以不斷叫喊，要東要西，無非也是希望樓市翻生，守住他們極依賴香港樓市的生意與財富。

只可惜，大格局已變，國際政經關係迥然不同，由以往的自由貿易轉向重商主義的思潮，以及更重要的「國家安全」課題。大國博奕下，國家愈嚟嚟愈安全，但苦了經濟，資金地域性增強，相異於全球一體化的資金亂竄，而企業要國際化亦比以前困難，特別是科企，跟國家安全息息相關，絕對是燙手山芋。

客觀事物，不為主觀意志所轉移，我們還是老老實實適應大時代的轉變。

香港樓市，也在適應，它正在為自身投資特質重新定位，我們又何必硬要它回到原形！

施永青說樓價下跌超過三成，便難再重回升勢，這只是他一廂情願，香港這城市，自有它的歷史任務，發展之脈絡，升勢可在其他，無一定要樓市重回升勢。

世事，怎會有永恆的模樣，一成不變的質地。