除非香港經濟制度有變，否則港樓價難再大跌！

無論你怎樣看淡香港，如何認為香港無前途，又或覺得昔日香港已不復在，該入博物館也好！你的取態和行為最誠實，掩飾不了的，你壓根兒心底裏仍想住在香港。

否則，你怎麼會如此留意香港樓市；事實上，樓市這課題，對大部份港人來說，仍極受歡迎和關注。樓市在跌，大家雖嚷著香港樓市已死，但潛藏的意識是：跌吧！快d超正些，等我可買！

很多人頗矛盾，樓市癲價時，天天盼望樓市走下坡；然而，要香港樓市陷低潮，這麼多年告訴我們，必定要與不利的政治因素扯上關係。不是嗎？好端端的香港，又無大莊家，怎會樓價突然大跌，就是跌也會極速反彈，你追不切買的。所以，沒有當下香港根本性的政治體制改變，樓市就不會如此跌得深，兩者是綑綁在一起的，當你揶揄或譏諷香港已今非昔比，但同時又覬覦這城市樓市的下滑，是否有點口不對心，帶點虛偽。

當你看到香港持續發生一些你認為荒謬或不利的事，甚麼立法規管，甚麽外企撤港….而你迅即留意樓市有無大跌，然後暗嘆一句：「d樓仲好貴bor！」那不認不認還須認，你其實仍想香港繼續爛下去，因為你想在香港置業。

好了！那當下樓市還可大跌嗎？

若香港真的徹頭徹尾已是一個中國城市，基於現時港樓仍高於內地大城市之樓價，那港樓該仍有可觀的跌幅，但香港的經濟制度始終還有其獨特優勢，至少稅率低已非常吸引，而聯繫匯率更令港元當美元用，極「好使」！

前天習主席罕有地提及會「保持香港資本主義制度和生活方式長期不變」，我的解讀是，香港的經濟制度仍會繼續，包括低稅率、聯繫匯率和資金自由進出（我估仲可以用google 啩），至於政治制度，大家就別妄想回到從前。

樓價由2018年高位到現在，已跌三成，反映了政治制度的改變；若要再跌，就除非經濟制度也變，譬如港元跟美元脫鈎。

但領導人已說不會囉；當然，也許是我一廂情願而已。