這邊廂，家庭式拉麵店守不下去；那邊廂，科技產業振興日本物業市場。

2023 年 9 月 20 日 | 日本研究

作為土地交易參考指標的全國標準地價已於今天公佈，商業地和住宅地上升率最高的地區均是受到半導體泡沫的影響。

根據國土交通省公佈截至7月1日的「標準地價」，全國平均，包括住宅地、商業地和工業地，比去年上升了1%。這是連續第二年的增長，主要原因是受到新冠疫情影響而下降的經濟活動已經復甦，對住宅和商店的需求增加，而今年，東京的淺草和岐阜的高山市等地也因入境遊客增加而出現土地價格上漲。

此外，推高城郊地價的其中一個主因為半導體泡沫。

新一代半導體工廠Rapidus於本月在北海道千歲市開始興建，預計建成後將增加約1000名居民，因此附近住宅地的地價大幅上升，成為全國最高的30.7%；在商業地方面，台灣的半導體製造商台積電TSMC正在熊本縣菊陽町建設工廠，由於相關企業進駐鄰近的大津町，商業地的地價上升率因此成為全國最高。