樓市難回上升軌

很難相信，香港的樓市會重上升軌，過往，土生土長的港人渴望在這原鄉置業，而內地人亦因而來湊熱鬧，到港爭埋一份！樓市才因此狂熱地升。只是今天，桃花依舊，人面全非。

一個國家或者一個城市，桎梏其樓市發展的最重要因素，就是人口老化，你看日本，這麽多年樓市也沒甚苗頭，就是因為人口老化得有房亦沒人住了，咁樓市點會興旺！

香港，人口結構也真非常不樂觀，舊年的出生人數只得三萬多，姐係話，若往後每年也是這樣，十年後，十歲或以下只得三十多萬人，廿年後後，廿歲或以下只得六十多萬，如此類推，五十年後，五十歲或以下只得一百五十多萬，就算到時總人口得五百萬，比例已極不尋常，人口老化到一個高點。

五十年後，我該死了，算是為解決這問題出了一分力！

看著我的舊生一個一個的移居，為數愈來愈多，他們會生仔的，但都不在香港生；已有仔女的，帶過去外國後亦再不專屬為香港的年青人。

如果你說，香港樓市還可以炒翻上去，我真看不到當中的動力！至少我們已失去昔日那股來自土生土的龐大購買力；他們的父母，縱是為他們購房，今天也會在外國，而不是在這原鄉。

那內地人呢？他們跟紅頂白，你香港土生土長稍稍有錢既人也不住啦，要走到外國，有些甚至反其道在內地置業，那你認為，內地有錢人會再熱衷來香港買物業嗎！

樓市，只會緊隨一波一波的小陽春，一級一級的走下去…..