日本最大規模既住宅REITs :Advance Residence Investment Corporation (3269)

2023 年 7 月 15 日 | 日本研究

由伊藤忠集團發起的住宅型日本房地產信託,於20103月由Nippon Residentail Investment Corporation和前Advance Residence Investment Corporation ADR)合併而成。

目前資產規模超過4,600億日元,日本REITs 中市值排第十位,而住宅型中規模則是最大的房地產信託,東京23個區佔投資比率的71%,物業統一以「RESIDIA」命名,合併收益的內部儲備為 300 億日元(截至 2021  7 月),為日本房地產信託中最大規模,並計劃每期增加 3.35 億日元以上紅利。截至2023630日,該投資組合由277個物業組成,資產規模為4,731億日元,並獲得 JCR AA」和 R&I AA-」高評級,旗艦物業為Residia Tower Mekuro Fudomae

股票代號 3269(東証)

行業:房地產(住宅)

上市日:201032

決算月:1/7

發行股數(股):1,385,000

資產管理公司: ITOCHU REIT Management Co.,Ltd.

資本金: 3億日元

主要股東:伊藤忠商事株式会社 (80%)

伊藤忠都市開発株式会社 (20%)

投資比率首5位:

1Residia Tower Mekuro Fudomae (3.49% )

2Pacific Royal Court Minatomirai Ocean Tower (2.96%)

3Park Tower Shibaura Bayward Urban Wing (2.02%)

4Residia Tower Kamiikebukuro (1.74%)

5Residia Nishi Azabu (1.43%)

投資組合構成:住宅100%

投資目標地域比率:東京都2370%以上;其他地區30%以下

相關日文資料:

https://www.japan-reit.com/sp/meigara/3283/