從事物流設施的日本REITS 股價似乎無乜爆炸力

2023 年 7 月 22 日 | 日本研究

日本頭十大REITS ,已做了七個既簡介,還欠三個,這幾天會「狗衝」埋去,由此打定分析的調子,來著既下半年,我會深入探討,甚至到日本進行field trip

以下呢間排第九位,跟第四大既Nippon Prologis 從事同一類業務,都係投資於物流設施既REITs ,似乎股價不太有爆發既潛力。

GLP J-REIT (3281)是專門從事物流設施的日本房地產信託,由國際主要物流設施開發及運營商 Global Logistic Properties Limited 的日本子公司 Japan GLP Co., Ltd. 為保薦人。GLP曾在新加坡上市,但在2018年被一家中國投資公司收購成為子公司,自GLP上市以來一直增資加速外部增長,截至20222月底,資產規模已增長至7,800億日元。

截至2023630日,該投資組合共有93個物業,資產規模為8,969億円億日元,並獲得JCRAA」評級,是日本央行持有5%或以上股份的股票之一,旗艦物業為GLP横浜。

股票代號 3281(東証)

行業:房地產(物流設施)

上市日:20121221

決算月:2/8

發行股數(股):4,925,331

資產管理公司: GLP Japan Advisors Inc.

資本金: 1億日元

主要股東:GLP Capital Partners Japan  (100%)

投資比率首5位:

1. GLP 座間 (4.81% )

2. GLP 横浜 (4.51%)

3. GLP 東京 II (4.06%)

4. GLP 大阪 (4.01%)

5. GLP 尼崎 (2.78%)

投資組合構成:物流設施100%

投資地域比率:関東圏65.1%、関西圏19.3%、其他地區15.6%

投資目標地域比率:関東圏50-70%、関西圏20-40%、其他地區5-20%

相關日文資料:

https://www.japan-reit.com/sp/meigara/3281/