就由商舖業主這樣吧！

近一年，香港社會有一種聲音，就是香港零售業那麼差，為何業主還死不減租？

讓我先替業主講句公道話，香港是自由市場，業主不減租，舖吉了收不到租，蝕既係業主，業主蝕得起，我們替他著急甚麼！係我地多事左！

香港人就有這種畸型心態，見你商舖業主連連減租，啫係他們扑街了，就心涼！見商舖業主死硬不減，好些香港人心就不爽，為何你們還有本事不減租？我心想，若這些人有天成為業主，心態就是另一種境界囉，就會理解業主之所為。

其實，業主遲遲不減租，絕對可以理解，香港這麼多年來，經濟陷過低潮多次，1974、1983、1987、1997 和2008……. 有那一次不是否極泰來，往往一年半載後，又復甦過來，且再創高峯，你看香港樓價就是這樣，每一次經濟危機只是打造更高樓價的未來。幾十年啦，這個認知已強烈地種在擁有物業的人之心田中，不減價的信心也就這樣強上來嘛！他們深信，空舖等多一陣，就有好客會來租。

尤其是政府也不斷說香港經濟在轉型，就更加令一眾業主願意等待，等待內地的商號來搶租。

當然，有些人認為，今次所謂的轉型，非同小可，是翻天覆地的，未必再利好實體物業。我也說過，我同意政府所說香港在轉型，但型態不是內地商號取替外國商號，而是由線下轉趨線上；所以，對商舖需求只會長期萎縮，未必如商舖業主所願；加上香港整體經濟格局和檔次正向下調，願以高租金租舖的商號只會愈來愈少。日本Donki 在香港的業績也倒退了，已經停再開分店，我相信過多一兩年，會摺舖。

不過，這只是一種睇法，正確與法，要待時間證明；係囉，業主願意吉著舖無租收都肯咁樣用時間證明，我們犯不著為他們粗心！

如果因為咁，去到現實要咬牙切齒，網上就互相揶揄……..

純意氣之爭，這種社會怨氣極無謂！