外資已燃點起東京物業的炒風!

2024 年 3 月 21 日 | 日本研究

東京市中心的二手樓價格正在飆升,東京中央六區的平均售價在2023年首次突破1億日元,國內富裕層和以轉售圖利的外國投資者正在大量購入,導致市場出現了類似新樓一樣的過熱現象。

白金位於東京都港區,是一個不受到都市繁囂影響的高級住宅區,該地區的一楝七層樓高的大廈「Asahi Emblem Shirokanedai」的其中一個單位於2023年底出售,這個有27年樓齡的單邊單位約有87平方米,目前售價約為1.7億日元。

大型仲介公司大京穴吹不動產(東京)在收購該單位後進行了全面翻新,並對內部進行了改造,包括創造了一個展示畫作的空間。

據負責人表示,在東京都市中心不僅有富裕的國內客戶,還有許多希望從價格上漲中獲利的客戶,一些外國人以現金購買預期會再開發的地區的單位,然後幾個月後以更高的價格轉售,有人形容這是一場金錢遊戲。

根據調查公司東京Kantei的數據,2023年東京中央六區(千代田、中央、港區、新宿、文京、澀谷)70平方米的單位平均售價為1億4190萬日元,比去年增長6.3%,首次突破1億日元。

日文相關報導:

https://news.yahoo.co.jp/articles/a955e99ba4c51f0b187aca41624324a43c5644ee