呢隻日本REITS 有五成物業係物流設施,就收皮了!

2023 年 7 月 22 日 | 日本研究

Daiwa House REIT Investment Corporation 8984

Daiwa House Industry為保薦人的綜合性日本房地產信託,於2006年以BLife Investment Corporation上市;2008年成為主要保薦人;2010年收購合併New City Residence Investment Corporation,改名為Daiwa House Residential Investment Corporation;並於2016年與同屬Daiwa House 集團的前Daiwa House REIT Investment Corporation合併,成為綜合型REIT

投資以物流設施、住宅、商業設施、酒店為核心對象,投資比例達到80%以上,並於20219月再發新股,資產規模增長至8,937億日元。

截至2023630日,該投資組合共有230個物業,資產規模為8,975億日元,並獲得R&IAA-」和JCRAA」的高評級,旗艦物業為iias Tsukuba

股票代號 8984(東証)

行業:房地產(綜合)

上市日:2006322

決算月:2/8

發行股數(股):2,320,000

資產管理公司: Daiwa House Asset Management Co., Ltd.

資本金: 3億日元

主要股東:Daiwa House Industry Co.,Ltd. (100%)

投資比率首5位:

1iias Tsukuba (3.8% )

2DPL Nagareyama I  (3.63%)

3DPL Nagareyama Ⅲ (3.57%)

4GRANODE Hiroshima (3.21%)

5D Project Urayasu Ⅱ (2.90%)

投資組合構成:物流設施52.4%、住宅26.8%、商業設施13.7%、洒店2.5%,其他4.6%

投資地域比率:首都圈65.8%、近畿圈7.8%、中部圈3.3%、其他地區23.1%

投資目標地域比率:三大都市圏(首都圏・中部圏・近畿圏)70%以上

相關日文資料:

https://www.japan-reit.com/sp/meigara/8984/