呢隻日本REITs 我超有feel!

2023 年 7 月 17 日 | 日本研究

呢隻日本REITs 我好感呀!因為我以前成日喺心橋間OPA 入貨,貪佢成日有商場優惠,成十倍積分,等於d貨打底已有九折!

仲有,新宿間Washington Hotel ,我嗰時又成日幫襯。

所以呢間市值排第六既日本REITs ,令我忍唔住要深入關注多d!相都多幾張!不過,股價只得波動,只能收息,同去日本旅行可以同朋友講「呢個商場同酒店我有份架」,幾威呀!

United Urban Investment Corporation (8960)

由丸紅集團發起的綜合型日本房地產信託,於2010121日收購合併了Nippon Commercial Investment Corporation ,投資目標包括商業設施、寫字樓、酒店、住宅及其他(數據中心、培訓設施、物流設施、工廠/研發設施、通信設施、基礎設施、醫療設施等)。

主要投資區域為首都圈,全國主要城市及其隣近地區,總體而言,東京都市區的投資比例超過50%LTV的上限目標為60%。截至202361日,該投資組合共有140個物業,資產規模為6,895億日元,並獲得JCRAA」和Moody’sA3」評級。 

股票代號 8960(東証)

行業:房地產(綜合)

上市日:20031222

決算月:5/11

發行股數(股):3,098,591

資產管理公司: Japan REIT Advisors Co., Ltd.

資本金: 4.25億日元

主要股東:丸紅株式会社 (100%)

投資比率首5位:

  1. Yodobashi Kichijoji (4.06% )
  2. Shin-Osaka Central Tower (3.48%)
  3. Shinsaibashi OPA (3.31%)
  4. Washington Hotel Shinjuku (3.07%)
  5. Loisir Hotel & Spa Tower Naha (2.90%)

投資組合構成(以收購價計):商業設施39%、寫字樓28%酒店24%、住宅7%、物流設施6% 

投資地域比率:東京都61%、大阪16%、名古屋3%

投資目標地域比率:首都圈50%以上;其他(各地區)上限33%

相關日文資料:

http://www.japan-reit.com/sp/meigara/8960/