只要見到一件事，港股就見底。

我認為港股已差不多見底，當然，見底不代表就要爆升，這是兩回事。情形如美息已見頂，但不代表它必須要回落，絕對可以浮浮沉沉，長期處於高位。

港股是未來香港經濟的寒暑表，我說港股見底，即是我認為未來一年香港經濟將見底。

都說過了，生意只要租平就有得做，這幾天不是有間叫「大渣哥」因交不起租要瀕臨結業嗎？物業市場永遠也是香港的經濟命脈，我意思不是說物業價格要回升香港經濟才好，而是要放手讓價格機能來才調節市場，而政府今次的撤辣，正正是要讓價格機能來療癒經濟，而治療的手段就是整個物業市場，包括商用和自住，無論市價或租值都要進一步再「降一級」，這就可令各行各業有得做，有得生存，百棠業就會漸漸復甦起來。

現在，我們只要看到一件事出現，經濟谷底亦很快出現，復甦就有期！

就是發展商劈多一成價格賣樓。

現時地產股低迷，原因是除了長實，其他發展商的貨尾多到死，已經多到尾大不掉，極有需要資金回籠還錢給銀行，否則不斷比高息，唔係辦法。對地產商而言，誰先清曬貨尾，就是大贏家，一切可以再在日後谷底經濟重新部署，揸回上簽。

我估計，今回新鴻基會帶頭劈價，因其貨尾最多，只要它肯劈，陸續清銷所有貨尾，其他發展商該會跟隨，地產股便會率先反彈，繼而帶動整個大市平穩起來，是不須中央托市下的平穩，然後就慢慢出現上升的條件。

現在，因辣招已消失，是有條件做就這康復。我相信，該不只我這樣看，市場有很多人，也有我這種看法。

我想轉一轉我對香港的觀點，由「不要看得太淡」，改為：「我有一點點樂觀。」

二手業主想現在加價賣得出是無可能的，但只要發展商貨尾清了一大半，你們物業的保值力，就會回來！